¿Se puede escriturar un inmueble de la CDMX en una Notaría del Estado?

Sí es posible escriturarlos, tanto de la CDMX como de otros Estados de la República.

 

¿Cuánto se cobra por la escritura de compraventa de un inmueble?

Dependiendo del avalúo y de la ubicación del inmueble son los impuestos y derechos que se deben pagar.

 

Tiempo que tarda todo el trámite.

Si se cuenta con todos los requisitos de 6 a 7 semanas, aunque puede reducirse este tiempo.

 

¿Quiénes deben pagar las escrituras?

El Código Civil del Estado dice que son a cargo del comprador, aunque puede pactarse otra cosa; el ISR si se causa, lo debe pagar el vendedor.

 

¿Cuándo se puede exentar el ISR?

La exención será aplicable siempre que los tres años inmediatos anteriores a la fecha de enajenación de que se trate el contribuyente no hubiere enajenado otra casa habitación por la que hubiera obtenido la exención correspondiente.

 

¿Cómo se puede exentar el ISR?

Presentando credencial de elector, recibos de teléfono, luz o cuentas bancarias o de casas comerciales con el domicilio del inmueble a enajenar, de su cónyuge, de sus ascendientes o descendientes.

 

¿Se puede escriturar una casa que se va a pagar a plazos?

Sí, hay diferentes formas de garantizar los pagos.

​

 

​

¿Qué documentos se necesitan para un Testamento?

Llenar el formato de notaría (formato en donde se asientan los deseos del testador). Copia de su identificación, la cual deberá presentarse en original al momento del otorgamiento del testamento. Presentarse personalmente a la notaría, encontrándose en perfecto estado mental.

 

¿Puede ser albacea el mismo heredero?

Sí, puede ser el mismo heredero el albacea.

 

¿Cuándo se requiere tutor?

Cuando hay menores de edad o mayores incapaces.

 

¿Se puede hacer el Testamento de dos personas, en una misma escritura?

No, el testamento es individual y personalísimo por lo que no se acepta representación.

 

¿Se puede designar herederos a personas que aún no han nacido?

Sí

 

¿Se deben presentar las escrituras de los bienes?

No, inclusive se pueden dejar bienes que aún no se tengan en propiedad.

 

¿Qué es un legatario?

La persona a la que se le deja un bien específico.

​

 

​

​

¿Qué documentos se necesitan para una cancelación de hipoteca?

Carta de instrucción dirigida a la Notaría 18 de Tabasco. La escritura de apertura de crédito con datos de registro, y en caso de haberse hecho alguna reestructura, la escritura respectiva.

 

​

​

​

¿Qué se necesita para certificar un documento?

Se analiza el documento que se va a certificar, para saber si efectivamente se puede hacer la certificación. Llevar a la notaría el original para su cotejo.

 

Si el original está borrado o corregido, ¿se puede certificar?

No.

​

 

​

​

Constitución de Asociación Civil: Contrato que otorgan dos o más personas para realizar un fin común sin carácter preponderantemente económico.

 

Constitución de Sociedad Civil: Contrato que otorgan dos o más personas para realizar un fin común de carácter económico sin ser especulación comercial.

 

Constitución de Sociedad Mercantil: Contrato que otorgan dos o más personas para realizar un fin común que constituye una especulación comercial.

Requisitos

​

Todos los documentos deberán ser: ORIGINALES.

 

1. Llenar formato de datos para constituir una sociedad (Formato para descarga).

 

2. Identificación oficial de las partes (credencial de elector, pasaporte, cédula profesional).

 

3. Cédula del registro federal de contribuyentes (RFC, copia de situación fiscal) de las partes.

 

4. Clave única de registro de población (CURP) de las partes.

 

5. En caso de acudir en representación de una persona física o moral, presentar poder notarial.

​

​

 

​

​

Facultad para realizar actos jurídicos a nombre de otros.

Requisitos

Todos los documentos deberán ser: ORIGINALES.

 

1. Identificación oficial de poderdante (credencial de elector, pasaporte, cédula profesional).

Comprobante de domicilio, RFC y CURP.

 

2. Si es una persona moral quien otorga el poder, se requerirá acta constitutiva y reformas correspondientes, así como la escritura donde constan sus facultades para otorgar poder.

 

3. Si alguna de las personas que interviene en la operación es extrajera deberá acreditar su legal estancia en país con su FM2, FM3 o tarjeta de residencia.